你以为影响房贷利率的5年期LPR要降了对不对,可惜就是没降!
LPR公布去哪儿拿去花怎么套现和拿去花套现方法有哪些呢?

  你以为真的没降息对不对,但是你分明可以感觉到很多地方的房贷利率都降了!

  你是不是已经混乱了,这种“二元论”的现象一般人可能真的解释不清楚。

  幸好我在银行混了10几年,现在又在楼市一线打拼,这种双重职业经历让我看明白了很多关于经济和楼市的底层逻辑。

  今天的文章,内容有些枯燥,我尽量写的通俗些,你认真读完一定会大有收获!

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  利率不是你想降,想降就能降!

  你们可以回想一下,在今天之前,市场上对于利率走势的预测。

  是不是多数人都在说,经济不好啦,高层放话啦,已经降准啦,利率该降啦!

  哈哈,央妈的心思要是这么轻易的被你们猜到,还怎么保住自己的江湖地位?

  老铁们都清楚我之前是在银行工作的,从客户经理做起,从事了很多岗位,在一线摸爬滚打了十几年,吃了很多亏,才自认摸清了一点点央妈的小脾气。

  不谦虚的说,今天这篇文章是我提前一天就写好的,我做了精准的预测,今天只有1年期LPR会降5bp,原因大概有四点:

  第一,LPR价格是和MLF价格锚定的,LPR降不降取决于MLF价格

  12月15日,央行公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,央行开展了5000亿元中期借贷便利(MLF)操作,操作利率2.95%,与此前持平。

  所以MLF价格没有降,LPR自然不会大幅下降。

  这个观点我已经反复强调过很多次了。

  MLF可以理解为央行给银行的货币批发价,LPR是银行给借款人的货币零售价,批发价都没降,零售价降?

  银行傻啊,自掏腰包给市场发福利?

  至于不明白我这个经典论断的朋友,可以去翻翻我以前的文章。

  第二,调整LPR对小微和实体作用有限,不如窗口指导

  这个是市场上宣扬很快就会降息的主流声音,总之支持小微企业,支持实体经济就不会错。

  这些人一看就是学院派或者是媒体出身,没有贷过款给企业。

  我们在市场中给小微企业贷款,大多都是短期流动性贷款,这些贷款的定价是由供需和窗口指导决定的,多数短期贷款还没等LPR价格调整就还完了。

  所以我觉得,就目前的情况来看,LPR就算下降,最多也就是个5bp的这种小幅的下降,对小微企业和实体来说杯水车薪,不如窗口指导来得明显。

  第三,国际环境已进入加息周期,国内要想降息得三思

  我上面为什么说要是国内降息也只能是5bp这种小幅的调整呢,就是因为国际上大多数国家已经开启加息的周期了。

  以漂亮国为代表的西方国家这两年放水放high了,国内物价涨上天,老百姓(43.6300.210.48%)苦不堪言,现在经济刚有所好转,赶紧收水回血。

  而我们国家呢,埋头搞经济,控疫情,在最困难的时候都保持了很好的克制力,不搞大水漫灌。

  现在更没有理由反其道而行之。

  第四,现在不放水,还是怕通胀抬头

  大家都知道,在15号的时候,央妈还做了一件事,就是降准,给市场释放了1.2万亿的资金,这已经是一次小核爆了。